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房屋“养老金” 交存管理方式有变

浏览次数:645 作者: 记者 储继明 通讯员 孙景宇 信息来源: 颍州晚报 发布时间:2018-12-28 10:51 字体大?。?

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    为了确保业主的物业专项维修资金安全,近日,我市下发《关于加强物业专项维修资金交存管理工作的通知》,对原交存规定作出调整。
  据介绍,我市物业专项维修资金的缴存标准是,未配备电梯的物业,根据80元/㎡的标准交存;配备电梯的物业,按照110元/㎡的标准交存;公开出售出租的有固定配套设施的车库、车位以及区内公建配套,按照80元/㎡的标准交存(人防工程除外)。 
  缴存时分两种情况:2018年3月1日以前竣工交付的,由业主根据实测的每户建筑面积按照标准,将维修资金交存至市维修资金办在银行开设的专户账户;2018年3月1日以后竣工交付的物业,业主在办理房屋入住手续前,需按照标准向建设单位支付维修资金,否则建设单位不得将物业交付给业主,市不动产登记部门不得办理物业登记手续。然后,建设单位应将维修资金一次性交存至市维修资金办在银行开设的专户账户。 
  为了确保业主们缴纳给建设单位的物业专项维修资金安全,不至于被建设单位“挪用”,这次下发的《通知》明确,房地产开发建设单位未按规定将物业专项维修资金存入市物业专项维修资金管理办公室在银行开设的专户账户的,房地产行政主管部门可从监管的房地产开发商品房预留资金中,按照规划建筑总面积×110元/㎡的标准预留该项目的物业专项维修资金(已经分期转付的应当调整核减预留资金额度)。 
  建设单位拒不缴纳物业专项维修资金的,按有关规定处理,并记入企业诚信档案;挪用物业专项维修资金的,按照《住宅专项维修资金管理办法》等规章相关规定予以行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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